Оригинальные студенческие работы


Дипломная работа на тему право собственности на земельные участки

Субъекты права собственности на землю. Объекты права собственности на землю. Содержание права собственности на землю. Со времен Киевской Руси существовало поземельное феодальное право, во все времена государство регулировало поземельные отношения. Во второй половине ХIХ. Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг.

Право собственности на землю в России на современном этапе

С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Ныне существует частная и публичная государственная и муниципальная собственность на землю.

Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок. Формирование рыночных отношений, экономические реформы не могли не отразиться на содержании земельного законодательства.

Современная правовая ситуация в России характерна тем, что земельные проблемы, и в особенности проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес. Единственным более или менее бесспорным и ощутимым результатом современных земельных преобразований является утверждение кроме государственной также муниципальной и частной собственности на землю.

С этими изменениями российское общество оказалось перед дипломная работа на тему право собственности на земельные участки пересмотра дипломная работа на тему право собственности на земельные участки правовых институтов и отношений. В этой связи в современном земельном праве становится актуальной проблема определения круга субъектов, имеющих возможность стать собственниками земельных участков. Объектом настоящей работы выступают общественные отношения, связанные с установлением, изменениями, прекращением земельных правоотношений.

Предмет - субъекты и объекты права собственности на землю. Цель работы состоит в комплексном анализе на основе норм земельного законодательства провести исследование субъектного и объектного состава права собственности на землю, а также рассмотреть содержание права собственности на землю.

Задачи исследования предполагают определение объектного субъектного состава права собственности на землю их характеристика, а также рассмотрение содержания права собственности на землю. Субъекты права собственности на землю 1. Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом дипломная работа на тему право собственности на земельные участки имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.

Субъект права собственности на землю -это лицо, дипломная работа на тему право собственности на земельные участки владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона.

Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права. Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством.

Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Участие перечисленных субъектов в отношениях по поводу собственности на землю следует отличать от их роли в управлении земельными ресурсами. В первом случаи через соответствующие государственные органы они выступают в качестве сторон в договорах купли-продажи или аренды дипломная работа на тему право собственности на земельные участки участка, которые регулируются гражданским законодательством.

Во втором случае данные субъекты выполняют установленные законодательством функции по контролю за использованием земельных ресурсов, организации землеустройства и т. Органы государственной власти и управления и муниципальные органы осуществляют управление и распоряжение землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Право частной собственности служит для удовлетворения интересов собственников-физических и юридических лиц. Государственная и муниципальная собственность на землю обеспечивает интересы больших групп людей: Особенности приобретения и прекращения права собственности на землю зависит от того, находится ли земля в собственности гражданина, юридического лица или государственного или муниципального территориального образования.

Данные особенности могут устанавливаться лишь законом. В соответствии со ст. При этом указанные субъекты права являются также участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством. Таким образом, вещные иные права на земельные участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству Федерации и ее субъектама также муниципальным образованиям. Это соответствует конституционному принципу, согласно которому земля может находиться в частной, государственной, муниципальной иных формах собственности ч.

Граждане, являющиеся субъектами прав на земельные участки, должны обладать правоспособностью и дееспособностью в соответствии с гражданским законодательством. Правоспособность гражданина - это его способность иметь гражданские права и нести обязанности гражданская правоспособность. Она признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью ст.

Содержание правоспособности гражданина в общем виде определено в ст. В силу обладания гражданской правоспособностью любой гражданин имеет право участвовать в гражданско-правовых отношениях, но не всякий способен реализовать это право.

Иными словами, для самостоятельной реализации всего объема своей правоспособности гражданин должен обладать дееспособностью. Наиболее существенными элементами содержания дееспособности граждан является возможность самостоятельного заключения сделок сделкоспособность и возможность нести самостоятельную имущественную ответственность деликтоспособность. В отличие от правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что предполагает достижение определенного уровня психической зрелости.

В качестве критерия достижения гражданином возможности собственными действиями приобретать права и нести обязанности закон предусматривает возраст.

По общему правилу, гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия по достижении 18-летнего возраста. Предусмотрены два исключения из этого правила, допускающие возникновение полной дееспособности и в более раннем возрасте. Во-первых, в случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения 18 лет, гражданин, не достигший 18-летнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения возраста 18 лет. Во-вторых, ГК РФ ввел понятие, не использовавшееся ранее в гражданском законодательстве России, - эмансипация дипломная работа на тему право собственности на земельные участки несовершеннолетнего полностью дееспособным.

Несовершеннолетний, достигший возраста 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, либо с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда ст.

После объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным он самостоятельно несет имущественную ответственность по своим обязательствам. Сделку с земельным участком, принадлежащим гражданину, признанному судом недееспособным, вправе совершить опекун такого гражданина см. Если гражданин ограничен судом в дипломная работа на тему право собственности на земельные участки, то он вправе совершить сделку с принадлежащим ему земельным участком лишь с согласия попечителя см.

Дееспособные граждане самостоятельно реализуют свою правоспособность. Они вправе приобретать использовать земельные участки для строительства и целей, непосредственно не связанных со строительством, распоряжаться земельными участками в соответствии с законодательством.

Следует обратить внимание, что содержание понятия "граждане", которым оперирует ЗК Дипломная работа на тему право собственности на земельные участки, охватывает граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства.

При этом согласно ФЗ от 31. Иностранный гражданин - это лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации имеющее гражданство подданство иностранного государства ст. Лицо без гражданства - лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и не имеющее доказательства наличия гражданства иностранного государства ст. Права иностранных граждан, лиц без гражданства иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами п.

Данное правило основано на нормах ч. Статус иностранных граждан и лиц без гражданства апатридов в Российской Федерации определяется ФЗ от 25. Как следует из содержания ст. Здесь речь идет о случаях ограничений ряда избирательных и трудовых прав, запретах на нахождение на государственной и муниципальной службе, на военной службе по призыву, на занятие деятельностью, допуск к которой иностранцев и апатридов ограничен федеральным законом.

Участие иностранных граждан в некоторых жилищных правоотношениях ограничено федеральными законами".

Ограничения в отношении иностранных граждан, лиц без гражданства иностранных юридических лиц в области земельных и связанных с ними гражданско-правовых отношений установлены, например, в п. Юридические лица, являющиеся участниками земельных отношений, которым могут принадлежать права на земельные участки, также могут быть как российскими, так иностранными.

Право собственности на землю

Российские юридические лица могут действовать в форме коммерческих или некоммерческих организаций любых видов, создание которых возможно в соответствии с главой 4 ГК РФ. Иностранные юридические лица - субъекты прав на землю - должны быть созданы по правилам законодательства соответствующих иностранных государств.

Для отдельных видов юридических лиц федеральными законами установлены ограничения в приобретении некоторых прав на земельные участки, о чем подробнее будет сказано ниже. Государство и муниципальные образования также участвуют не только в земельных, но и в гражданско-правовых отношениях.

К государству и муниципальным образованиям как субъектам гражданского права применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, дипломная работа на тему право собственности на земельные участки гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, установлен в ст.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять указанные права и обязанности органы дипломная работа на тему право собственности на земельные участки самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. В зависимости от видов вещных иных прав, носителями которых могут выступать перечисленные выше участники земельных отношений, дипломная работа на тему право собственности на земельные участки п.

Объекты права собственности на землю 2. Причем под недвижимостью во всем мире, как правило, понимают земельный участок. Самым надежным правом на землю является собственность. Важность полноценных прав собственников недвижимости была известна первым реформаторам постсоветской России. Однако вопрос о частной собственности на земельные участки долго не решался. Но действовали также еще 40 законов России, касающихся земельных правоотношений имеющих, в принципе, такую же юридическую силу, как и Земельный кодекс РСФСР.

Кроме того, земельные вопросы регламентировались более чем тремя десятками указов президента РФ, почти сотней постановлений правительства РФ, большим числом ведомственных нормативных актов. К тому же в каждом субъекте Федерации принимались свои земельные законы, постановления, распоряжения.

Такое правовое многообразие порождало коллизии и нарушение законных прав граждан. Проект дипломная работа на тему право собственности на земельные участки Земельного кодекса РФ вызвал в Государственной Думе немало дебатов и стал причиной множества политических спекуляций лидеров партий различной направленности.

Новый Земельный кодекс разрешил ряд проблем, связанных с большим количеством нередко противоречащих друг другу нормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения.

Для того чтобы исследовать вопросы, связанные с правом собственности на землю, необходимо исследовать землю как объект вещного права, так как она в этом плане имеет свои особенности и специфические признаки. Объектом права собственности является индивидуально-определенный земельный участок как часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

С точки зрения оборотоспособности земельные участки могут быть оборотоспособными, ограниченными в обороте изъятыми из оборота. В соответствии с п. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, должен устанавливаться Земельным кодексом РФ.

VK
OK
MR
GP